오피스텔 투자에 있어서 가장 중요한 것은 입지선정이다. 오피스텔은 주택과 달리 개발호재가 있는 곳이나 역세권에 집중되기 마련인데, 입지에 따라 임대 수익률의 편차가 심해지기도 하고, 임대나 매매 수요가 결정되기 때문에 입지조건을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다.

최근 서울의 역세권보다도 개발호재가 겹쳐 투자자들이 몰리는 곳이 있는데 바로 동탄 신도시. 동탄 신도시는 삼성반도체의 새라인 기공과 함께 협력업체까지 더불어 엄청난 개발호재로 오피스텔 투자에 열을 올리고 있는 곳이다. 여기에 790병상의 한림대학병원까지 더불어 배후의 임대수요가 풍부하기 때문에 입지만 잘 선정한다면 안정적이고 높은 수익률을 얻을 수 있는 곳이다.

개발호재가 많은 곳은 오피스텔 투자에 있어서 1순위에 해당되는데 동탄 신도시의 이 정도 조건이라면 투자가치가 충분하다고 판단된다. 그러나 임대수익을 목표로 오피스텔을 투자할 때에는 대형보다는 소형 오피스텔에 집중하는 것이 좋다. 또한 오피스텔 입지선택과 함께 주방기구와 빌트인 가구 등이 제대로 갖추어 있는지 등을 잘 살펴봐야 한다.

실제로 거주하게 되는 임차인들이 이러한 사항을 체크하기 때문에 투자자 역시 임차인의 입장에서 고려해야 할 사항인 것이다. 또한 최근에는 복층형 오피스텔도 인기를 끌고 있기 때문에 층고와 함께 복층여부도 확인하는 것이 좋다. 복층형 구조는 임대수익률을 더욱 높일 수 있는 조건 중 하나이다. 오피스텔 투자, 1~2년이 아니라 10~20년까지 바라본다면 수요와 공급의 조건과 입지, 교통여건까지 꼼꼼히 고려한 투자가 필요하다.

동탄 이림 리치안은 이러한 조건을 모두 갖추고 있어 이를 알고 있는 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 것이다. 삼성반도체의 정문에서 5분내의 거리에 위치하고 있으며 가까이에 한림대학병원, 빌트인 월베드와 수납장, 냉장고, 세탁기, 에어컨이 설치되어 있으며 최첨단 무인경비 시스템과 개인보안 관리도 철저하다.

교통여건 또한 좋아 향후 투자가치가 더욱 높게 평가 되고 있다. 수도권 고속철도를 통해 서울 20분, 전국 2시간 이내에 접근이 가능해져 기업활동과 입주민의 대중교통 이용이 편리해지는데 동탄 이림 리치안의 경우 대중교통 이용이 편리한 곳에 위치하고 있다.

분양문의 1577-7231
홈페이지 http://www.psrichian.co.kr/index.html#

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