최근 수익형 부동산을 구매, 일정 임대 수익을 받아가며 노후 대책을 준비하는 사람들이 늘고 있다. 수익형 부동산은 가격이 떨어졌을 때 샀다가 올랐을 때 되파는 투자형과 달리 꾸준히 임대 수익이 창출되어야 하기 때문에 더욱 까다로운 선택이 요구된다.

투자형처럼 입지 조건과 지역의 발전 가능성도 따지는 것은 물론이고 과연 임대 수요가 풍부한지 짚어 봐야 하기 때문이다.

결국 지역의 발전 가능성과 풍부한 임대 수요라는 두 조건을 모두 갖추려면 이미 발전해 있는 곳보다는 신도시 등 개발 계획이 수립되어 있는 것이 여러 모로 유리하다. 그런 면에서 최근 화성 동탄 신도시의 수익형 소형 오피스텔 '동탄 석진 블루체'를 주목할 만 하다.

석진건설이 분양하고 있는 블루체가 위치하는 곳은 최근 수도권 남부 중심도시로 발전해 나갈 가능성이 무궁무진한 동탄 신도시다.

동탄 신도시는 보금자리 주택 2만 5000가구를 비롯해 모두 11만 1413가구의 주택이 공급되며 2012년 상반기에 첫 분양을 하고 2014년 하반기부터 주민 입주가 시작되는 곳으로 서울 남부권과 평택, 천안을 잇는 수도권 남부 중심도시로 주변 산업시설과 연계해 교통과 산업, 물류, 교육의 중심도시로서 개발된다.

수서부터 평택을 잇는 61km의 수도권 고속철도 KTX가 2014년까지 건설되고 제2외곽산업도로와 제2경부고속도로가 완공되면 그야말로 교통의 중심지가 된다. 여기에 일반철도와 수도권 광역급행철도 GTX까지 건설될 예정이며 KTX, BRT, GTX를 연결한 복합환승센터 또한 들어설 것으로 보인다. 

또 이미 화성에는 삼성전자 공장이 위치해있어 동탄 신도시는 첨단 기업체와 평택항, 평택 및 천안 유통단지의 중심에 위치해 산업과 물류도시로서 성장할 수 있는 강점이 있다. 여기에 컨벤션 센터와 비즈니스 호텔, 글로벌기업 등이 도입되는 여의도 업무지구 크기의 광역비즈니스 콤플렉스가 세워질 경우 수도권 최대의 산업도시로 성장할 것으로 보인다.

블루체가 세워지는 곳은 이처럼 발전 가능성이 풍부한 화성 동탄의 중심지로 한림대학병원(790병상)과 삼성반도체가 바로 옆에 위치하며 센트럴파크와 큰재봉 공원 등 다채로운 근린공원이 인접한 쾌적한 환경과 대형마트와 문화시설이 밀집해 최고의 편의를 제공한다.

발전 가능성이 많고 산업도시로 성장이 기대되니 임대 수요는 걱정할 필요가 없는 일. 게다가 3.3㎡당 600만원대의 부담 없는 분양가로 소액투자도 가능하다. 분양가가 저렴하다 보니 강남보다 두 배 이상 높은 수익률을 기록할 것으로 보여 그야말로 수익형 부동산의 '최고봉'이라 할만하다.

블루체만의 뛰어난 안팎 인테리어는 임대 수요를 더욱 끌어 모으는 요소다.

조망과 채광, 환기를 고려한 필로티 설계와 필로티를 활용한 휴게공간인 테마가든까지 동탄의 랜드마크 오피스텔로 손색이 없고, 커튼월 외관디자인과 빠르고 편리하게 이용할 수 있는 상가들이 조성되는 1층 원스톱 로드샵 등도 블루체만의 자랑이다. 또 실내는 공간의 효율성과 인테리어 감각을 높이기 위해 빌트인 시스템이 제공된다.

여기에 관리비와 에너지를 절감하는 친환경 태양광 시스템으로 건물 내 지하 1~3층 주차장의 모든 전등을 태양광 시스템으로 활용하고 외부인 출입을 통제하는 층별 보안 시스템, 외출 시에도 원격제어를 할 수 있는 최첨단 홈 오토메이션도 적용된다.

블루체 오피스텔은 49.83㎡의 A타입 80세대, 58.79㎡의 B타입 40세대, 46.49㎡의 C타입 80세대, 45.75㎡의 D타입 10세대 등 모두 210세대로 구성되어 있다.

블루체 오피스텔에 대한 분양 문의는 전화(1588-6546)를 통해 가능하고 삼성반도체 기흥 및 화성캠퍼스가 인접한 블루체 현장 인근에 모델하우스도 마련되어 있다.

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