전세 세입자들이 기존 주택에서 새집으로 이사가면서 보증금을 평균 20% 더 낸 것으로 조사됐다. 월세도 이사할 때 보증금과 월세가 각각 10%씩 올라가 전월세 세입자들의 이사 부담이 가중되고 있는 것으로 나타났다.

4일 부동산정보업체 부동산114에서 서울 및 수도권 거주자 797명을 대상으로 ‘2011년 2분기 주택거래소비자인식’을 조사한 결과에 따르면, 기존에 거주하던 주택보다 이사하는 주택 임대료가 ‘올랐다’고 응답한 수요자는 67.6%, ‘비슷한 수준’이라고 응답한 수요자는 24.1%로 나타났다. 반면 전세가격이 ‘내렸다’라고 답한 응답자는 전체 108명 중 9명에 불과했다.

임대료 부담은 전세금의 경우 20% 수준에서 올랐다라는 응답이 28.8%로 가장 높았다. 또 보증금과 월세는 10%미만 수준에서 올랐다는 응답이 각각 69.9%, 78.1%로 압도적이었다. 이에 따라 계절적 비수기로 전세수요가 감소했지만 가격 상승은 이어지고 있어 당분간 임대료 부담이 지속될 것으로 보인다.

이와 함께 집값 상승을 부정적으로 보고 있는 수요자가 1분기 보다 늘어난 것으로 나타났다. 1분기에는 가격전망지수가 133.8를 기록하며 직전 4분기에 비해 큰 폭으로 올랐지만 이번 2분기 조사에서는 120.4로 낮아져 지난 1분기 대비 13.4p 하락했다.

이처럼 집값 하락 우려가 확산되면서 상반기 발표된 대책에도 부정적인 평가가 내려졌다. 특히 DTI규제를 부활시킨 3ㆍ22대책에 대해 ‘효과 없다’가 24.8%, ‘모르겠다’가 27.7%로 절반 이상이 불만족으로 드러냈다.

향후 부동산 거래에 영향을 미칠 변수로 수도권에서는 ‘금리 추가 인상 가능성’이 29.9%로 가장 높게 나타났고 지방에서는 지속되는 ‘전셋값 상승’이 29.7%로 높게 나타났다.

김규정 리서치센터 본부장은 “주택수요층에서 취득세 감면 혜택이나 DTI부활 등의 주택 정책 변화보다는 금리 인상으로 인한 가계 부담 증가와 임대시장의 가격 변화에 따른 집값 영향을 더 크게 고려하는 것으로 분석된다”고 말했다.

<정태일 기자@ndisbegin>
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