☞ 전매 무제한
☞ 신대역 도보 5분거리의 역세권
☞ 선착순 동호수 지정 계약
☞ 계약금 5% 정액제
☞ 부동산 투자 전문가 강력 추천
☞ 광교 IC 2분거리, 강남까지 15분
☞ 분양가 상한제 적용으로 주위보다 저렴한 분양가
2011년 새해 부동산 시장에서 사람들에게 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 지역은 어디일까?
모든 부동산 전문가들은 한목소리로 광교 신도시를 1순위로 지목하고 있다. 그 동안 논란을 거듭해온 경기도청, 수원지방법원, 수원지방검찰청 이전이 확정되면서 118,218㎡(약35,760평) 규모의 행정타운과 65,858㎡(약19,922평) 법조타운이 조성되고, 신분당선 연장선의 실시계획승인으로 1월에 착공이 들어가면서 지하철 개통으로 인한 역세권 호재까지 반영되며 상업시설이 살아나고 임대 수요 또한 폭발적으로 늘어날 것이라는 것이 전문가들의 공통된 의견이다.
광교신도시는 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동과 팔달구 우만동, 장안구 하광교동, 상광교동 및 용인시 수지구 상현동 일원 등 2개의 시에 걸쳐서 산업단지와 상업, 주거, 행정이 어우러져 개발되는 자족 신도시이다.
도시 중심성을 확보할 수 있는 도시공간구조 형성 및 친환경적 도시환경 조성으로 수원시와 용인시 서북부 지역의 발전 도모를 목적으로 하고 있으며, 총 면적은 1130만 1699㎥(약341만8000평)이며 강남, 분당, 판교를 잇는 경부축 연결 선상에 위치하고 있다.
광교신도시는 영동고속도로, 경부고속도로, 용인서울고속도로, 북수원~상현IC간 도로, 흥덕~하동간 도로, 동수원~성북IC간 도로 교차지점에 입지하고 있으며 지구내의 동수원 나들목, 광교 나들목, 신대 나들목의 이용으로 사통팔달, 동서남북 어디든지 신속하게 갈 수 있다.
현재 용인서울간고속도로 이용하면 강남까지 30분정도 소요되며, 2015년에는 정자역에서 광교신도시에 이르는 신분당선이 개통돼 강남까지 30분이면 도달이 가능하게 되며 지하철, 버스를 통해 외부 대중교통을 최대 60%까지 분담하게 된다
또한 광교신도시의 교육기관은 신설될 학교를 포함해 초등학교 9곳, 중학교 6곳. 고등학교 8곳이며, 특히 서울대학교 융합과학기술대학원, 아주대학교, 경기대학교,경희대학교, 합동신학대학원대학교등 대학교 5곳도 입지하게 된다. 더불어 경기과학고, 서울국제학교(성남), 성균관대학교, 경희대학교 국제캠퍼스 등 의 학교들도 인근지역에 위치하고 있으며, 광교신도시 주변에 아주대병원, 빈센트 병원 등 800병상 이상의 대형병원이 입지하고 있으며, 추후 동백연세대 의료원과 을지병원 등이 추가로 입지할 예정이다.
녹지율은 국내 신도시 최고 수치인 41,7%, 주택용지비율은 18.8%, 자족용지비율은 27%이며 20만평(2,043,858㎥) 넓이의 원천, 신대호수를 포함하고 있다. TOD(Transit Oriented Developement) 압축도시 지향으로 인구밀도는 69/ha로 국내 신도시 중 최저이며 주택은 아파트 23,227세대, 연립주택 2,149세대, 주상복합 5,624세대로 총 31,000세대가 공급된다.
특히 광교테크노밸리는 26만 9404㎡(약81,495평)의 대규모 부지로, 경기도에서 1990년대 후반부터 추진한 사업단지로 총 사업비만 5728억원이상 투입됐다. 2001년부터 운영중인 경기중소기업지원센터를 필두로 2006년에 개원한 나노소자특화팹센터, 2007년에 완공된 경기바이오센터와 경기R&D센터를 비롯해 차세대융합기술연구원, 중소기업지원센터 등 5개 기관과 기업 224개 업체가 입주해 있고, 주변으로는 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운과 같은 대형 산업 및 업무시설이 조성되고 있다.
뿐만 아니라, 신분당선 연장선의 실시계획승인으로 1월에 착공이 들어가면서 신분당선 호재까지 반영되 매물은 자취를 감추고 수요가 몰리면서 2011년 첫 입주를 앞둔 광교신도시는 벌써부터 들썩이고 있다. 친환경(녹지율 41%), 자족기능(풍부한 임대수요), 명품교통(용인서울고속도로, 신분당선 연장선) 및 명품학군 등 명실공히 2011년은 광교신도시의 해라해도 과언이 아니다. 더구나 용인, 수원지역의 전세가격 상승으로 내 집을 마련하려는 수요까지 더해져 광교를 찾는 수요자는 더욱더 늘어만 가지만 이미 분양이 마무리된 광교신도시는 그림에 떡일 뿐이다. 하지만 조금만 눈을 돌리면 답은 있다. 광교 신대역 극동스타클래스는 광교신도시 라인에 바로 접해 신분당선 신대역이 도보5분 거리에 위치해 있으며 광교의 모든 인프라를 공유할 수 있다. 광교 신도시의 민간 분양이 마무리 되면서 광교신도시에 비해 분양가가 저렴하고 분양조건 또한 좋은 인근 분양단지로 실수요자와 투자자들의 발길이 이어지고 있다.
웅진그룹 극동건설에서 분양중인 광교 신대역 극동스타클래스는 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 융자(일부세대)를 전격 실시한다. 이는 그 동안 광교신도시에서 분양된 민간아파트의 계약금 20%, 중도금 유이자 융자와 비교해 보면 실로 파격적이라 할 수 있다. 분양가 또한 용인시 최초로 민간아파트 분양가 상한제가 적용되어서 용인 성복, 상현은 물론이고 광교신도시 보다도 분양가가 저렴하다.
신분당선 연장선 신대역(예정)이 도보 거리에 위치한 초역세권 아파트이며 용인~서울간 고속도로 광교IC가 차로 2분 거리에 위치해 서울과의 접근성이 뛰어나며 계약금 3,000만원이면 내 집 마련이 가능하다. 또한 계약즉시 분양권 전매가 가능하다.
◈ 문의 전화 : 031-752-5600
◈ 홈페이지 바로가기 : http://blog.naver.com/prugio4000
특히, 이 아파트는 용인시 최초로 민간아파트 분양가 상한제가 적용돼 용인 성복, 상현은 물론 광교신도시에 비해 분양가가 저렴하다.
극동 스타클래스와 접한 광교신도시는 경기도를 대표하는 명품 신도시로 전체 부지의 31%가 특별계획구역으로 지정돼 있으며 국제설계공모를 통해 조성되고 있는 신도시이다. 신도시 중에서도 가장 높은 41%의 녹지율로 생활환경이 뛰어나며 최근 경기도청, 수원지방지법?지검의 이전 확정으로 행정타운, 법조타운이 조성되면서 자족형 신도시로서의 면모를 갖추게 됐다.
‘광교 신대역 극동스타클래스’는 광교신도시와 맞닿아 있어 신도시의 인프라와 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 광교 신도시 내 의료시설, 상업시설, 공공기관 등이 조성될 예정으로 편리한 생활 인프라와 단지 인근에 초?중?고교 개교예정 등으로 교육여건이 뛰어나며, 아울러 단지인근에 들어설 공원 및 문화시설 등의 이용도 용이하며, 교통여건도 뛰어나다.
용인~서울간 고속도로 개통으로 광교IC까지 1~2분, 강남까지 15분대로 도착이 가능하며, 동수원 IC를 통해 영동고속도로 및 경부고속도로의 이용이 용이하다. 또 43번 국도를 이용해 분당, 용인, 수원, 광주로의 이동이 편리한 사통팔달의 교통 요충지다. 도보 거리의 신분당선 연장선 신대역이 오는 2015년 개통되면 대중교통 이용이 더욱 편리해지며, 역세권 아파트 프리미엄도 기대된다.
또한 회사보유분에 한에 선착순 특별 분양하므로 동,호수지정 신청금을 입금하고 서둘러 방문 하시는 유리하다.
◈ 신청금 계좌 : 외환은행 630-007017-262
◈ 예 금 주 : 극동건설(주)
◈ 신 청 금 : 1백만원
◈ 문의 전화 : 031-752-5600
◈ 홈페이지 바로가기 : http://blog.naver.com/prugio4000
